Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор уступки прав аренды земельного участка

Фирме, а Фирма обязуется уплатить Арендатору, в счет приобретения права аренды этого участка в сумме рублей. Наряду с уступкой прав Арендатор передает, а Фирма полностью принимает на себя обязательства Арендатора по Договору аренды. С момента вступления в силу настоящего договора обязанность по уплате ежемесячных арендных платежей переходит к Фирме, которая обязуется производить платежи в сумме и в сроки, указанные в приложении к договору аренды. В случае отказа Фирмы от совершения сделки задаток, перечисленный Арендатору по условиям п. Фирме не возвращается. Договор может быть расторгнут или изменен лишь на основании соглашения, подписанного участвующими в Договоре сторонами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор переуступки права аренды земельного участка

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Как оформить договор переуступки права аренды земельного участка? Получить право аренды от арендатора вы можете на основании договора цессии уступки права требования.

Его пример приведен ниже, его вы можете доработать под свою ситуацию. По договору цессии арендатор земли вправе будет передать вам право аренды по договору аренды земли, тем самым вы получите право аренды и станете новым арендатором. К договору цессии цедент должен приложить документы, удостоверяющие право требовать от должника исполнения тех или иных обязательств.

Это могут быть договоры, накладные, счета-фактуры, акты выполненных работ оказанных услуг и т. В договоре цессии на основании ст. Для осуществления оплаты Цедент обязуется предоставить полные реквизиты кредиторов по вышеуказанным договорам аренды и кредитному договору в течение 3 трех дней с момента подписания настоящего договора.

Данный пример формулировки об оплате вы можете дополнить или изменить в зависимости от вашей ситуации. Подробнее о договоре цессии читайте в статье. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.

В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

Например, кредитор вправе передать свои права требования, когда должник не может вовремя погасить свою кредиторскую задолженность. Но при условии, что это не запрещено уставом общества и доля уже оплачена. С передачей доли всегда возникает новый участник, который получает эти права. Кредитор вправе уступить свои права другому лицу по договору цессии. Его еще называют договором уступки права требования.

Такой договор заключите в той же форме, что и первоначальный:. При этом не важен вид договора, который заключали первоначально: купли-продажи, кредитный или другой. Договор цессии тоже нужно заключить в письменной форме. Цену, которую уплачивает цессионарий цеденту, стороны устанавливают самостоятельно.

Минимальной цены за сделку нет. А дарение между коммерческими организациями запрещено. Ситуация 1. Право требования находится в залоге. Если должник не выполнил обязательства, то залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество, то есть потребовать перевести право требования с залогодателя на себя постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от Ситуация 2. Например, в договоре подрядчик указал одни реквизиты, а потом заменил их на другие и уведомил заказчика.

Заказчик ошибочно перевел деньги по первоначальным реквизитам. Такое исполнение ненадлежащее, суд взыскал оплату по договору. К тому моменту обанкротился банк, где подрядчик открыл первоначальный счет.

В такой ситуации заказчик вправе требовать перевести на себя право требования к банку в размере неверно уплаченной суммы определение Верховного суда от Исключение составляют случаи, когда такое условие предусматривают закон, договор или личность кредитора имеет для должника существенное значение. Существенность определяют не сами стороны по основному договору, а природа обязательства.

Например, личность кредитора имеет существенное значение в договоре о совместной деятельности. Закон не устанавливает требований к форме согласия. Можно воспользоваться одним из трех вариантов.

В нем они предусмотрели, что ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности из договора третьим лицам без предварительного письменного согласия контрагента. Цессионарий заявил встречный иск о взыскании задолженности. Суд удовлетворил иск. Обойти договорное требование согласия должника можно, если соответствующее условие сформулировано неоднозначно.

При рассмотрении спора суд толкует договор буквально ст. В результате он может решить, что на самом деле договор не устанавливает запрета или ограничений. В самом соглашении нужно указать:. Если стороны не хотят составлять акт, то им стоит сделать оговорку в тексте договора о том, что цедент передал цессионарию все удостоверяющие документы при подписании договора.

Закон требует, чтобы цедент совершил два действия п. В противном случае стороны соглашения несут риск вызванных этим неблагоприятных последствий. Их уведомления имеют равную силу для должника п. Однако лучше, чтобы это сделал первоначальный кредитор. Дело в том, что если уведомление направит новый кредитор, то должник может не исполнять обязательство, пока не получит доказательств о переходе права требования. Таким доказательством служит подтверждение первоначального кредитора. Если такое подтверждение не придет в разумный срок, должник вправе исполнить обязательство первоначальному кредитору абз.

В таком случае суды считают, что уведомление надлежащее и не требует дополнительного подтверждения постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от Такое ограничение связано с тем, что должник может выдвигать возражения против требований нового кредитора, которые он имел против первоначального кредитора ст.

Вот поэтому сторонам соглашения стоит писать уведомление так, чтобы из него была очевидна дата перехода права. Если цедент и или цессионарий не уведомили должника, то он может исполнить обязательство первоначальному кредитору.

Такое исполнение будет надлежащим. Первоначальному кредитору придется передавать исполненное новому кредитору по его требованию, а также возмещать убытки согласно договору цессии п.

Иногда цедент выступает одновременно и лицом, обязанным перед должником. Для перевода таких обязанностей нужно совершить сделку по переводу долга. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования, принадлежащие Цеденту по договору купли-продажи от 3 августа г. Указанный выше размер задолженности Должника перед Цедентом по договору купли-продажи от 3 августа г. С момента уплаты суммы, указанной в пункте 2. В трехдневный срок со дня подписания настоящего Договора Цедент передает Цессионарию по Акту приема-передачи все имеющиеся у него документы, связанные с уступкой права требования по настоящему договору, а именно:.

Акт приема-передачи документов составляется и подписывается полномочными представителями Цедента и Цессионария и является неотъемлемой частью настоящего Договора. С момента подписания Акта приема-передачи, указанного в пункте 3. С момента подписания настоящего Договора Цессионарий становится новым кредитором Должника по договору купли-продажи от 3 августа г.

Цедент обязан предоставить по требованию Цессионария информацию о поступлении от Должника денежных сумм в погашение задолженности по договору купли-продажи от 3 августа г. Цессионарий обязан известить Должника о произошедшей переуступке прав требования в течение семи календарных дней после выплаты Цессионарием договорной суммы в соответствии с пунктом 2.

Цессионарий имеет право выплатить договорную сумму досрочно, о чем должен известить Цедента в письменной форме. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Если Сторона, нарушившая Договор, получила вследствие этого доходы, Сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

Цедент отвечает перед Цессионарием за действительность переданных прав, но не отвечает за неисполнение договора купли-продажи от 3 августа г. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав.

В случае нарушения Цессионарием пункта 2. В случае нарушения Цедентом пункта 3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и другие лица без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в пункте 7.

В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в пункте 7. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 7.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по настоящему Договору. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и Должника.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами программы БухСофт. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

Мы стремимся сделать нашу услугу ближе и доступней всем! Уважаемые клиенты! Осознавая высокую социальную значимость вопросов связанных с недвижимостью, наше агентство оказывает

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения 1 ноября года институт и общество заключили соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от На основании соглашения от Вопросы судебной практики: Крупные сделки акционерного общества Во исполнение соглашения, ответчик принял на себя обязательство перечислить истцу 13 руб.

Переуступка права аренды земельного участка

И если абстрагироваться от возвышенного, то надо признать, что одним из наиболее цивилизованных способов пользования землей стала аренда. Но лишь в том случае, когда договор переуступки прав аренды земельного участка между физическими лицами впрочем, это касается и других вариантов является равноценной частью взаимоотношений участников системы землепользования. Именно возможность переуступки прав гарантирует относительную свободу действий владельца надела. Земельное законодательство нашей страны зиждется на положениях Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов. Согласно российскому законодательству земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, которое определяется категорией земельных угодий. Во всех этих трех ипостасях могут выступать как юридические, так и физические лица. Прежде чем приступить к рассмотрению основного содержания темы стоит обратить внимание на два ключевых слова, которые нередко, даже в специальной литературе, используются как взаимозаменяемые. Уступка и переуступка.

Договор переуступки права аренды участка

.

.

.

.

.

.

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор уступки прав и обязанностей Арендатора по договору аренды земельного участка.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву
Комментариев: 1
  1. Леокадия

    Ну понятно, что здесь надо вызывать полицию.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.