Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие гарантии можно прописать в договоре по строительному контролю

Согласно п. Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы. Таким образом, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода. Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гарантия качества работ в договоре строительного подряда (Мандрюков А.В.)

Согласно п. Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы. Таким образом, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. В соответствии со ст. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, — для обычного использования результата работы такого рода.

Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Конкретного закрытого перечня требований условий , которые стороны могут включить в договор подряда и которым должно соответствовать качество выполненной подрядчиком работы, законодательством не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе включить в договор подряда любые условия, не противоречащие законодательству, которые сочтут необходимыми.

Эксплуатация объекта строительства в период гарантийного срока предполагает, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует возможность надлежащей эксплуатации объекта строительства в течение установленного гарантийного срока ст.

Если гарантийный срок договором не установлен, то результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока, предусмотренного законодательством п. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы п. Правило п. Так, стороны могут по своему выбору согласовать, что гарантия не распространяется, например, на какую-то часть результата работы например, на так называемые расходные материалы или на используемые при изготовлении нового изделия материалы например, на предоставленное заказчиком сырье.

В силу согласованного сторонами условия договора подряда предоставленная подрядчиком гарантия может исключать случаи, когда причинами недостатка результата работ стали недостатки материала, тем более если его предоставил заказчик, либо гарантия может не распространяться на результаты работ субподрядчиков или лиц, с которыми заказчик заключил отдельные договоры. Из вышеизложенного следует, что гарантия качества может быть полной если применяется правило п.

Объем гарантии может быть установлен как в самом договоре подряда, так и в документах, относящихся к результату работы например, в гарантийном паспорте объекта строительства. Гарантийный паспорт объекта строительства оформляется по форме, приведенной в приказе Минстройархитектуры от Если в договоре не указан объем гарантии, то согласно п.

Исключение составляют гарантийные сроки на технологическое, инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для строительства объектов выполнения строительных работ , которые устанавливаются законодательством, в т. Кроме того, в абзаце четвертом п. В соответствии с п. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок. Следует отметить, что законодательство предоставляет право сторонам в договоре подряда самостоятельно определить момент, с которого начинает течь гарантийный срок п.

Такое право подтверждается п. При отсутствии указания в договоре подряда момента, с которого начинает течь гарантийный срок, применяются основные правила и действуют положения п.

Форма дефектного акта, а также порядок ее заполнения и применения утверждены постановлением Минстройархитектуры от Так, дефектный акт подлежит применению организациями независимо от форм собственности и подчиненности и составляется в случае выявления в период гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества.

Дефектный акт составляется в необходимом количестве экземпляров, но не менее чем по одному экземпляру для каждой стороны, участвующей в подписании акта. В случае, когда заказчик не является собственником владельцем объекта, дефектный акт составляется собственником владельцем объекта с привлечением организации, являвшейся заказчиком в период строительства.

В случае, когда строительные работы ненадлежащего качества выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты составляются в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком.

Важный аспект заключается в том, что дефектный акт является основанием для формирования суммы затрат на устранение дефектов и отнесения ее на расходы включения в себестоимость организации, допустившей дефекты. Для участия в составлении дефектного акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5 календарных дней с даты получения письменного извещения заказчика.

В случае неявки представителя подрядчика в установленный срок дефектный акт составляется заказчиком в одностороннем порядке и направляется подрядчику для исправления строительных работ ненадлежащего качества. В составлении дефектного акта, согласовании сроков и порядка устранения недостатков по строительным работам, выполненным субподрядными организациями, участвует представитель субподрядчика. Гарантийный срок прерывается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться вследствие выявления строительных работ ненадлежащего качества, за которые несет ответственность подрядчик.

Более того, если подрядчик отказался их устранить либо нарушил согласованный срок их устранения, то в соответствии со ст. Размер расходов по устранению дефектов определяется на основании цен, действующих на время выполнения соответствующих строительных работ.

Возможны ситуации, когда имеется промежуток времени между приемкой выполненных работ и моментом начала гарантийного срока например, в случаях, когда все акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ подписаны сторонами, но акт ввода в эксплуатацию еще не утвержден, или когда стороны в договоре подряда установили отсрочку начала гарантийного срока по причине взаимосвязи с результатами иных работ.

Встает вопрос о том, как поступать, если недостатки выполненных работ выявлены в этот период. По мнению автора, в таких случаях применению подлежат общие нормы, регулирующие ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы, которые установлены ст.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо когда в договоре отсутствует соответствующее условие — непригодность для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В данном случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Однако срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы и срок предъявления требований, связанных с недостатками результата работы срок исковой давности ст. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы определяется по общим правилам ст. Так, при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности экономическим судам следует иметь в виду, что пп.

Поскольку других особенностей исчисления начала течения срока исковой давности по иным имущественным спорам главой 37 ГК не предусмотрено, то в остальных случаях экономическим судам следует рассматривать заявления о применении исковой давности и, соответственно, исчислять начало течения срока исковой давности по общим правилам.

В силу п. В случае предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, обнаруженным в пределах гарантийного срока, заказчик в силу пп. Руководство пользователя. Все рубрики. Организация строительства. Закупки работ, услуги в строительстве. Проектные работы, экспертиза. Договорные отношения. Формирование стоимости строительства. Определение гарантийных сроков в строительстве. Опубликовано: Обновлено: Качество работ и гарантийный срок Законодательством предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы.

Гарантийные сроки: начало и окончание Согласно п. Обнаружение недостатков в период гарантийного срока Согласно п. Обнаружение недостатков до начала гарантийного срока Возможны ситуации, когда имеется промежуток времени между приемкой выполненных работ и моментом начала гарантийного срока например, в случаях, когда все акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ подписаны сторонами, но акт ввода в эксплуатацию еще не утвержден, или когда стороны в договоре подряда установили отсрочку начала гарантийного срока по причине взаимосвязи с результатами иных работ.

В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, либо когда в договоре отсутствует соответствующее условие — непригодность для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: 1 безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2 соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 3 возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда ст.

Срок предъявления требований, связанных с недостатками Согласно п. Алеся Пухова, юрист-лицензиат. Темы: качество работ , гарантийный ремонт , обеспечение исполнения обязательств. Поделитесь материалом:. Другие материалы по теме. Резервирование средств подрядчиком. Гарантийный ремонт. Обеспечение гарантийных обязательств.

Качество работ. Технический надзор. Порядок приемки в эксплуатацию объектов строительства. Словарь сметчика. Строительная авария. Резервирование денежных средств. Премия за ввод. Договор страхования ответственности. Гарантийный срок. Акт формы С Система производственного контроля. Банковская гарантия. В помощь сметчику. Гарантийные обязательства генерального подрядчика. Визирование технадзором объемов выполненных работ.

Стоимость проектных работ, включаемая в ССР. Текущий ремонт до окончания гарантийного срока строительства. Генподрядчик поставил негодный материал. Должен ли субподрядчик отвечать за последствия? Сдача объекта в эксплуатацию: испытания системы вентиляции. Входной контроль строительных материалов. Монтаж технологических трубопроводов. Визуальный и измерительный контроль сварных соединений.

Приемка выполненного вида комплекса строительных работ. Залог основных средств в качестве обеспечения исполнения договора. Гарантийная ответственность и риск случайной гибели: действия субподрядчика. Заказчик отказывается от подписания актов выполненных работ.

Гарантия в строительстве.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Договор строительного подряда и порядок его исполнения и заполнения регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно договору подрядчик обязуется закончить строительные работы в оговоренный с заказчиком срок.

Готовые решения для специалистов по закупкам в Системе Госзаказ. На портале Про-госзаказ публикуются только качественные авторские материалы. Для защиты авторских прав мы закрываем часть материалов из общего доступа.

Кто заключает договор строительного подряда. Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Как формируется цена на строительно-монтажные работы. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда.

Какие гарантии можно прописать в договоре по строительному контролю

Исполнение Подрядчиком своих гарантийных обязательств предусматривается, как правило, отдельной главой договора строительного подряда. В данной главе прописывается как период гарантии, так и ключевые параметры исполнения Подрядчиком гарантийных обязательств. Период гарантии гарантийный срок начинает свой отсчет с даты подписания сторонами актов, по форме КС-2, о сдаче-приемке выполненных работ. Как правило, он составляет несколько лет, при этом он может быть продлен, если таковая возможность предусмотрена договором. Важно отметить то, что если договор строительного подряда исполнен, в части выполнения работ, то по гарантийным обязательствам он считается исполненным только по окончанию периода их действия. Суть гарантий очевидна, исправление Подрядчиком недостатков, выявленных в течение гарантийного периода. Параметры исполнения гарантийных обязательств предусматривают обязанность Подрядчика исправлять недостатки, выявленные в течение гарантийного периода. Усиливает позицию Заказчика содержимое главы договора строительного подряда, где прописываются параметры исполнения гарантийных обязательств.

Юристы раскрывают секреты: успешный договор подряда

Нормы действующего законодательства определяют ответственность за качество работ, гарантию качества и сроки обнаружения ненадлежащего качества при исполнении договоров строительного подряда. Суть гарантии определена в ст. Она заключается в том, что Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за качество выполненных работ, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия. В случае реконструкции здания или сооружения на Подрядчика возлагается ответственность и за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности объекта или его части. Гарантия качества предоставляется как на объект в целом, так и на отдельные его части ухудшающие, например, внешний вид объекта, вызывающие необходимость преждевременной замены отдельных частей объекта и т.

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Договор подряда Гарантия качества работ в договоре строительного подряда Мандрюков А. В соответствии с п.

Эксперты "Право. По данным Судебного департамента при Верховном суде в первом полугодии года более свежей статистики пока нет арбитражные суды субъектов рассмотрели иски о признании договоров подряда недействительными на 50 млрд руб. Эта сумма превышает размер требований по другим видам договоров как минимум в 86 раз. Например, туда были заявлены требования о признании недействительными договоров купли-продажи на общую сумму млрд руб.

Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заключение Договора с застройщиком. На что обратить внимание

.

Гарантийные обязательства по контракту

.

Период гарантии (гарантийный срок) начинает свой отсчет с даты подписания Важно отметить то, что если договор строительного подряда исполнен, в части Зачастую, в данной главе прописаны положения, неприемлемые для Сетевое издание «Институт стоимостного инжиниринга и контроля.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ольга Дученко - Договор строительного подряда: подводные камни
Комментариев: 5
  1. Мир

    Купил мобильник плати налог раз в год или что то купил плати раз в год налог(бред нет правда(((((

  2. Каролина

    Как страшно рассказал! Щас пиво допью, пойду покакаю, а потом повешусь.

  3. Пелагея

    Ну на сколько знаю рприменение оружия разрешено при угрозе жизни и ЗДОРОВЬЮ, а значит махни палкой и в тебя можно стрелять. Это как в уставе ВРФР описано(думаю полиция не далеко уходит от него), так и в законах, относящихся к охране.

  4. Иларион

    Непорядочные девочки могут подставлять чуваков шпили вили а потом заяву и шантаж на бабки

  5. riatiacomcu

    Авто снимается с учёта по фотографии тех паспорта.Литва открыла свою базу данных для Украины,лишь бы эти машины точно не вернулись назад.Насчет других стран не знаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.