Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как снять жилье без мошенников

Бывает так, что в желании сэкономить и снять квартиру побыстрее и подешевле, мы попадаемся на различные виды обмана. В итоге теряем деньги, время и бесценные нервные клетки. Как избежать мошенничества и безопасно снять квартиру, расскажем в нашей статье. Это псевдоагентства недвижимости, которые предоставляют только информацию об объектах. Отсюда и название — информационные. Клиент звонит по объявлению об аренде хорошей и очень недорогой квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 мошеннических схем, о которых нужно знать, если вы арендуете квартиру

Бывает так, что в желании сэкономить и снять квартиру побыстрее и подешевле, мы попадаемся на различные виды обмана. В итоге теряем деньги, время и бесценные нервные клетки. Как избежать мошенничества и безопасно снять квартиру, расскажем в нашей статье.

Это псевдоагентства недвижимости, которые предоставляют только информацию об объектах. Отсюда и название — информационные. Клиент звонит по объявлению об аренде хорошей и очень недорогой квартиры. В ответ он получает подробную информацию об объекте и просьбу приехать в офис. Дальше клиент приезжает в офис, где ему предлагают оформить договор и оплатить комиссию за предоставление адресов сдаваемых объектов и номеров их собственников.

Затем сотрудник якобы созванивается с подставным хозяином и предлагает клиенту самостоятельно съездить на просмотр той самой квартиры из объявления. Вариантов развития событий может быть несколько. После того, как клиент вышел из офиса и направился на просмотр, собственник в ответ на звонок может ответить, что квартира уже сдана, может не взять трубку, быть недоступен, а еще может выясниться, что такого объекта вообще нет.

Если клиент вернется обратно в агентство с претензиями, то ему покажут строчки договора, где говорится, что в обязанности агентства входит только лишь предоставление информации. Достоверность и актуальность данных — не их зона ответственности, а значит, и доказать ничего нельзя. Что делать, если вы наткнулись на такое агентство? Если вы обнаружили объявление такой организации на сайте, сообщите в поддержку — они знают, что дальше с этим делать и разберутся сами. Если вы позвонили и в процессе разговора поняли, что это информационное агентство — быстрее прощайтесь и кладите трубку, не тратьте на них время и не позволяйте себя заманить.

Если же вы уже приехали к ним и только там осознали, что это за компания, уходите оттуда и ничего не подписывайте. Помните: низкие цены за красивые квартиры — это странно, вносить предоплату до оформления сделки — тоже. Каждый человек без дополнительных разрешений может сдать только свое собственное жилье. А вот для того, чтобы сдать квартиру даже очень близкого родственника, нужна нотариальная доверенность.

В случае, когда мошенники сдают чужое жилье, им это совсем не на руку, поэтому они просто подделывают документы, выдавая квартиру за свою. Снимают квартиру у людей, которых практически не бывает в городе. Затем они подделывают документы, которые необходимо предоставить, и выставляют объект по очень привлекательной цене — чтобы быстрее найти как можно больше квартиросъемщиков.

Далее обманщики устраивают показы для нескольких людей, но так, чтобы они не столкнулись. Предоставляются поддельные документы, подробно рассказывается о квартире — не должно возникнуть никаких сомнений. Арендаторы приезжают в снятое ими жилье и видят там еще толпу людей, каждый из которых уверен, что квартиру снял только он.

Однако, никто из них не имеет права проживать в этой квартире, так как договор был заключен с мошенником. К счастью, пик популярности такой схемы обмана пришелся на е годы, сейчас этот вид мошенничества встречается крайне редко.

Как распознать подобного мошенника при съеме квартиры? Всегда очень скрупулезно проверяйте всю имеющуюся документацию — спрашивайте, уточняйте детали. Обманщик может начать вас подгонять и будет сильно нервничать: он испугается, что вы можете заметить подделку.

Если квартирой владеет не один человек, а несколько, то для сдачи в договоре требуется согласие всех владельцев. Если подобная ситуация происходит, то варианта два: незнание законодательства или же мошенничество. Один из нескольких владельцев квартиры единолично заключает договор на сдачу.

Так как владельцев по факту больше, закон требует согласия от всех. После чего договор теряет силу, а квартиросъемщику приходится съезжать и искать себе другое жилье, а значит, терять деньги и время.

Как не попасться на подобный вид мошенничества? Внимательно проверять выписку из ЕГРН или свидетельство о регистрации права. Важно: они все должны быть на заключении договора, вписать себя и поставить подпись. Если не все владельцы явились на заключение сделки, то тот, с кем вы оформляете договор, обязан документально подтвердить, что остальные не против. Лучший вариант — нотариальная доверенность.

Этот вид мошенничества рассчитан на тех, кто легко доверяется чужим людям и не понимает, как важны письменные договоренности. Все мы помним, что права на квартиру квартиросъемщик приобретает только после оформления договора. Если условия были просто оговорены без документирования, то хозяин имеет полное право делать все, что захочет в своей квартире. Например, поменять замки. Собственник устно договаривается с нанимателем, отдает ключи и берет деньги — без расписок и подписания каких-либо документов.

После чего он просит нанимателя не вселяться в квартиру еще пару-тройку дней под предлогом доделать ремонт или устранить какие-то неполадки — варианты могут быть какие угодно. По прошествии времени наниматель приезжает в квартиру, но не может открыть дверь — собственник сменил замки за эти дни.

Хозяин в свою очередь просто не отвечает на звонки. Всегда оформляйте договор, документально подтверждайте передачу денег. Делайте это каждый раз, если собираетесь отдавать плату помесячно, и не имеет значения — лично вы передаете деньги или переводите их через мобильный банк.

Предоплата — это та сумма, которую покупатель вносит продавцу до совершения сделки, гарантируя, что не передумает. По сути, страховка для продавца. В недвижимости это чаще всего задаток или аванс, но также и распространенная схема обмана. Заинтересованный в съеме квартиры человек звонит по объявлению. Причин для этого может быть сколько угодно, но чаще всего говорят:. Большой спрос, желающих снять слишком много, а предоплата — это гарантия. Собственник сейчас очень далеко, приехать нет никакой возможности.

Чтобы подтвердить свое желание снять квартиру, нужно внести предоплату. Пункт договора. В таких случаях хозяин пожимает плечами и говорит, что это стандартная практика, чтобы подстраховаться. Сразу после перевода мошенники обычно сразу перестают отвечать на звонки, а наниматель остается без денег и без жилья.

Не переводите никому свои деньги в качестве предоплаты. Отдавайте их только после просмотра объекта и подписания документов. Как можно обезопаситься? Понаблюдайте за поведением хозяина: нервничает, торопится и в целом ведет себя странно? Лучше откажитесь от заключения сделки. Изучите рынок. Шикарная квартира не может сдаваться за бесценок, это всегда имеет свою причину.

Чаще всего — мошенничество. Проверяйте документы. Подделать их нелегко и недешево, поэтому мошенники обходятся своими силами. Заметить подделку в таком случае довольно легко. Вносите арендную плату только за месяц. Если хозяин предлагает оплатить сразу за несколько месяцев вперед, узнайте, почему.

Но лучше всего отказаться от такой сделки. Если жилье нужно здесь и сейчас, а времени искать самостоятельно совсем нет, обращайтесь к квалифицированным и проверенным специалистам. Наши менеджеры отдела аренды быстро и легко найдут для вас новый дом.

Информация размещенная на сайте не является публичной офертой. Стоимость объектов, от наших партнеров указанас учетом всех скидок и спец. Тюмень 8 Звоните с до Недвижимость Квартиры Новостройки на вторичном рынке Таунхаусы Коммерческая недвижимость Дома, дачи, коттеджи Коммерческая без комиссии Земельные участки Коттеджные поселки Участки под нежилое Участки в садовых обществах Карта загородной недвижимости Гаражи, парковки.

Как снять квартиру и не нарваться на мошенников? Как они работают? Чужие квартиры Каждый человек без дополнительных разрешений может сдать только свое собственное жилье. Несогласованная аренда Если квартирой владеет не один человек, а несколько, то для сдачи в договоре требуется согласие всех владельцев.

Если это обман, то как он работает? Хозяин меняет замки Этот вид мошенничества рассчитан на тех, кто легко доверяется чужим людям и не понимает, как важны письменные договоренности. Как это работает? Как не попасться на такое мошенничество? Деньги вперед или предоплата Предоплата — это та сумма, которую покупатель вносит продавцу до совершения сделки, гарантируя, что не передумает.

Причин для этого может быть сколько угодно, но чаще всего говорят: Большой спрос, желающих снять слишком много, а предоплата — это гарантия. Как не попасться на такой вид обмана? С нами вы можете быть уверены в том, что не потеряете деньги и время, ведь работа с недвижимостью — наша каждодневная работа Мы тщательно проверяем все документы и объекты Внимательно слушаем все пожелания клиента и подбираем жилье, исходя из ваших предпочтений Даем полезные консультации Предоставляем комплексный сервис от поиска до заселения.

Материал обновлен При копировании материалов активная ссылка на источник обязательна!

Как снять квартиру

Нам часто задают вопрос — как снять квартиру без посредников правильно и безопасно. Как лучше арендовать квартиру — самостоятельно или обратиться к риэлтору. Какие бывают виды мошенничества при аренде квартир и как снять квартиру посуточно или помесячно.

Обман при аренде квартир — явление, к сожалению, привычное и не новое на отечественном рынке. Начиная с несоответствия заявленных фото реальному состоянию квартиры и заканчивая поддельными документами на право собственности.

Аренда — самый простой и доступный способ решения квартирного вопроса. Для того чтобы найти жилье мечты, можно обратиться либо к риелторам, либо к онлайн-сервисам в интернете. Однако в обоих случаях квартиросъемщик рискует попасть в руки мошенников и потерять существенную сумму денег. Чаще всего мошенничеством на рынке аренды занимаются фейковые агентства недвижимости.

Развод на аренде квартир. Как распознать квартирных мошенников

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь. За это время он успевает пересдать ее нескольким нанимателям по цене значительно ниже рыночной, но, получив при этом предоплату за несколько месяцев, скрывается. Несостоявшиеся же наниматели квартиры остаются и без денег, и без жилья. Средства "самозащиты" в данном случае довольно банальны и просты. Чтобы не попасться на удочку мошенника, перед тем, как платить деньги, убедитесь, что квартира принадлежит собственнику, настаивает старший юрист практики "Земля. Строительство" юридической фирмы "Клифф" Вадим Черданцев.

Как снять квартиру и не нарваться на мошенников?

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства.

.

.

Как снять квартиру без посредников – 10 советов по аренде

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МОШЕННИКИ НА ЦИАН — Как снять квартиру и остаться без денег?

.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

.

Как распознать квартирных мошенников, какие есть аферы при аренде Сколько стоит снять жилье на морских курортах в Украине свободных квартир от собственников, которые сдают жилье без посредников.

.

Как распознать обман при съеме квартиры

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру
Комментариев: 4
  1. searbeilinlea

    Тарас Валерьевич спасибо .все четко.ясно.

  2. Лада

    Пока что видео потеряло актуальность: выборы таки назначили, права будут усекать в исключительных случаях (турчинов пояснял). Смысл ВП тоже понятен: возможность оперативно отвечать на подобные действия. Почему именно сейчас: это первый неприкрытый факт агрессии под флагом росии (это порох пояснил в раде). Теперь риски: 1 злоупотребление властью со стороны вояк знайте свои права и адекватно отвечайте по ситуации; 2 возможная отсрочка выборов рада не даст (на этом голосовании дали поросёнку это понять).

  3. itebli

    Интересно. Спасибо. А у меня вопрос: А если человек копил 10 лет на квартиру и его кинули, то в суде он не чего не докажет?

  4. Соломон

    Изменение правил задним числом это коварство и гражданская война с народом! Планефертум всем в помощь!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.